위층에서 물을 쓴 뒤 1층 욕실 바닥으로 구정물이 올라오는 일이 있습니다. 내 집 배수구를 잘 쓴 것 같은데 물이 거꾸로 나오니 당황스럽습니다. 완주의 이서면 혁신도시 아파트와 삼례읍, 봉동읍의 빌라에서도 저층 세대가 이런 일을 겪을 수 있습니다. 저층은 건물 전체의 물이 마지막으로 모이는 자리이기 때문입니다.
왜 저층에서 먼저 올라오는가
건물의 물은 위에서 아래로 내려가 한 줄기 공용 관으로 모였다가 건물 밖 관으로 빠집니다. 이 공용 관이 어딘가에서 막히면 물은 갈 곳이 없어져 가장 낮은 곳으로 되밀려 나옵니다. 그 가장 낮은 곳이 바로 1층, 저층 세대의 욕실과 베란다 배수구입니다.
그래서 저층에서 역류가 시작되면, 내 집 문제가 아니라 건물 전체의 관이 막혔을 가능성을 먼저 생각해야 합니다.
내 집 문제인지 공용관 문제인지 가르는 법
- ·내 집 배수구에서 물을 쓰지 않았는데 올라온다면 공용관을 의심합니다.
- ·위층에서 물을 쓸 때만 올라온다면 공용관 쪽입니다.
- ·한 곳의 물만 느리다면 세대 안 배관일 가능성이 큽니다.
- ·같은 라인의 다른 층도 비슷하게 느리다면 공용관입니다.
이웃에게 한마디 건네 확인해 보시는 것이 가장 빠릅니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.세탁기와 샤워, 설거지를 멈춥니다. 위층에서도 물을 쓰지 않도록 알립니다.
- 2.바닥에 물이 퍼지면 전기 콘센트와 가전제품부터 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.올라온 물이 하수라면 맨손으로 만지지 말고 고무장갑을 낍니다.
- 4.관리사무소나 집주인에게 먼저 알립니다. 공용관 작업은 건물 단위로 결정해야 하는 일입니다.
- 5.변기 물이 올라온다면 레버를 여러 번 내리지 않습니다. 더 넘칠 수 있습니다.
공용관 청소는 어떻게 하나
막힌 위치부터 확인합니다. 세대 배수구를 거치지 않고 건물 바깥 청소구나 맨홀에서 접근하는 경우가 많습니다. 찌꺼기가 단단하면 플렉스샤프트로 풀고, 관 벽에 붙은 때가 두껍다면 고압세척으로 씻어 내립니다. 관 속 상태를 알아야 하면 내시경을 넣어 막힌 자리를 눈으로 확인합니다.
공용관은 모든 세대가 함께 쓰는 만큼 한 번 청소하면 건물 전체의 물빠짐이 좋아집니다. 반대로 세대 안만 닦고 공용관을 두면 같은 증상이 다시 올 수 있습니다.
역류는 한 번 겪고 나면 다음 비가 오거나 모두가 물을 쓰는 시간에 다시 걱정이 됩니다. 평소에 관리사무소나 집주인과 청소구 위치를 미리 알아 두면 급할 때 도움이 됩니다. 이웃과 한 번 이야기해 건물 전체의 관을 점검하는 시기를 정해 두는 것도 좋은 방법입니다. 기름이나 음식물, 물티슈를 변기나 배수구에 버리지 않는 일은 모든 세대가 함께 지켜야 합니다.
비용은 누가 어떻게 정하나
공용관은 건물 관리 주체가 맡는 경우가 많고, 세대 안 배관은 사는 사람이 맡는 경우가 많습니다. 건물마다 규약이 다르니 관리사무소에 확인하십시오. 작업은 막힌 위치를 본 뒤 금액을 작업 전에 확정하고, 그 금액 그대로 진행합니다. 건물이 정해야 하는 일이라면 확정된 금액으로 안내하기에도 편합니다.
관리사무소가 있는 아파트라면 공용관 청소 시기를 문의해 보십시오. 정해진 점검이 없다면 이번 일을 계기로 한번 제안해 볼 만합니다. 빌라는 이웃 사이에 연락처를 알아 두면 급한 때 소식을 돌리기 쉽습니다.
자주 묻는 질문
저층에 사는데 미리 막아 둘 방법이 있나요?
배수구에 마개를 씌우거나 물건으로 막아 두는 것은 권하지 않습니다. 오히려 다른 곳으로 물이 나올 수 있습니다. 증상이 나타나면 바로 알리는 것이 가장 좋습니다.
위층이 원인이라면 어떻게 하나요?
위층 한 세대의 문제인지 공용관 문제인지는 막힌 위치를 확인해야 압니다. 확인 결과를 바탕으로 건물과 이야기하시면 됩니다.
아파트와 빌라는 대처가 다른가요?
규모가 큰 아파트는 관리사무소가 먼저 움직이는 일이 많고, 빌라는 집주인이나 이웃이 함께 정해야 합니다. 어느 쪽이든 먼저 막힌 위치를 확인하면 이야기가 쉬워집니다.
완주 이서면, 삼례읍, 봉동읍을 비롯한 전 지역의 아파트와 빌라 하수구 역류 연락을 받습니다. 세대 안인지 공용관인지 막힌 위치를 먼저 가린 뒤, 작업 전에 금액을 확정해 그대로 진행합니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
